A A A

Zarządzenia 0151 > 2005 > 701-750 > OR.I-0151-750/2005

 

Zarządzenie Nr OR.I-0151-750/2005

Prezydenta Miasta Opola

z dnia 30 grudnia 2005 r.

w sprawie ustalenia stawek czynszu za najem lokali mieszkalnych i socjalnych stanowiących mieszkaniowy zasób gminy.

Na podstawie art. 8 pkt 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego / Dz. U. z 2005r Nr 31, poz. 266 z późn. zmianami / oraz Uchwały Nr XXXVI/358/04 Rady Miasta Opola z dnia 23 września 2004r. w sprawie uchwalenia wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy Opole na lata 2004-2008 zatwierdzam :

§ 1

Maksymalną stawkę czynszu za 1 m² powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego w wysokości 4,09 zł.

§ 2

1. Maksymalna stawka czynszu dotyczy lokali usytuowanych w strefie miejskiej,

   wyposażonych w instalację : centralnego ogrzewania , wodno - kanalizacyjną, gazową, elektryczną.

2. Tabelę czynników obniżających maksymalną stawkę czynszu zawiera załącznik Nr 1 do Zarządzenia.

3. Minimalna stawka czynszu za 1 m² powierzchni użytkowej lokalu, po uwzględnieniu czynników obniżających , nie może być niższa niż 60 % stawki maksymalnej określonej w § 1.

§ 3

 

Ilekroć w Zarządzeniu jest mowa o :

1) centralnym ogrzewaniu - rozumie się przez to energię cieplną dostarczaną do lokali z sieci miejskiej t.j. elektrociepłowni, kotłowni lokalnych / osiedlowych i domowych / oraz pochodzącą z agregatów grzewczych zasilanych energią elektryczną i indywidualne ogrzewanie gazowe.

2) łazienkę - rozumie się przez to wydzielone pomieszczenie, spełniające określone prawem warunki techniczne, posiadające stałe instalacje wodno- kanalizacyjne zimnej i ciepłej wody, dostarczanej centralnie bądź z urządzeń zainstalowanych w lokalu, umożliwiających podłączenie wanny, brodzika, baterii i piecyka kąpielowego (gazowego, elektrycznego), bez względu na czyj koszt zostały wykonane.

3) w.c. - rozumie się przez to doprowadzone do łazienki lub wydzielonego pomieszczenia, spełniającego określone prawem warunki techniczne, instalacje umożliwiające podłączenie muszli ustępowej i spłuczki, bez względu na czyj koszt zostały wykonane. Dotyczy to również wc przynależnego do lokalu położonego poza nim na tej samej kondygnacji.

4) instalacji wodno-kanalizacyjnej - rozumie się przez to instalacje doprowadzające wodę z sieci miejskiej lub lokalnych urządzeń wodociągowych /hydrofor/ i odprowadzające nieczystości do miejskiej oczyszczalni ścieków lub lokalnych urządzeń kanalizacyjnych / szambo /.

5) instalacji gazowej - rozumie się przez to instalację doprowadzającą gaz przewodowy.

 

§ 4

 

Stawka czynszu za 1 m² powierzchni użytkowej lokalu socjalnego wynosi 40 % stawki czynszu dla danego lokalu, określonej zgodnie z § 2 , z zastrzeżeniem art. 23 pkt 4 Ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego / Dz. U. Nr 71, poz. 733 z późn. Zmianami /.

§ 5

1. Dokonuje się podziału miasta na 2 strefy:

1) miejską,

2) peryferyjną .

2. Do strefy miejskiej należą ulice wyszczególnione w załączniku Nr 2 do Zarządzenia.

3. Ulice niewymienione w załączniku Nr 2 zaliczane są do strefy peryferyjnej.

§ 6

Czynsz obejmuje:

- podatek od nieruchomości,

- koszty administrowania,

• koszty konserwacji urządzeń, w tym opłaty za dźwigi, domofony, anteny

zbiorcze, legalizację wodomierzy,

• koszty utrzymania technicznego budynku,

• koszty utrzymania terenów zielonych,

• koszty utrzymania wszystkich pomieszczeń wspólnego użytkowania, w tym opłaty za utrzymanie czystości, energię cieplną i elektryczną,

• ubezpieczenie budynku.

§ 7

Wykonanie Zarządzenia powierza się;

1. Wydziałowi Lokalowemu

2. Wydziałowi Administracyjno-Gospodarczemu

3. Zarządcom mienia komunalnego

§ 8

Uchyla się Zarządzenie Nr OR.I-0151 / 14 / 2005 Prezydenta Miasta Opola z dnia 13 stycznia 2005r (z późn.zm.)

§ 9

Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.

Prezydent Miasta
Ryszard Zembaczyński