PREZYDENT MIASTA OPOLA
ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na oddanie w użytkowanie wieczyste niezabudowanej nieruchomości gruntowej położonej w Opolu przy ul. Wrocławskiej obejmującej działki o numerach: 1/14, 4/3, 5/3, 6/2, 7/1, 8/1 i 102/10 o pow. 0,5560 ha, z km. 7, obręb Półwieś, KW OP1O/00005599/5.
Przedmiotowa nieruchomość nie jest obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi i nie ma przeszkód prawnych w rozporządzaniu nią.
Wyposażenie w urządzenia komunalne: en. elektr., wodociąg, kanalizacja sanitarna i deszczowa, gaz.
Cena wywoławcza nieruchomości została ustalona w wysokości: 1.155.000,00 zł. + 23 % VAT., wadium: 100.000,00 zł.
Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulic Wrocławskiej i Północnej w Opolu (Uchwała Rady Miasta Opola Nr XXXV/552/12 z dnia 18 grudnia 2012r.) ww. nieruchomość położona jest w terenie ozn. na rysunku mapy symbolem 2UC/U – usługi handlu detalicznego wielkopowierzchniowego i usług.
1. Nabywca prawa użytkowania wieczystego nieruchomości będzie zobowiązany do zabudowy przedmiotowej nieruchomości budynkiem biurowo – usługowym o powierzchni użytkowej nie mniejszej niż 1.500m2.
2. Termin zagospodarowania nieruchomości ustala się następująco: rozpoczęcie budowy w ciągu 12 miesięcy od daty zawarcia aktu notarialnego; wybudowanie stanu surowego otwartego: w ciągu 18 miesięcy od daty zawarcia aktu notarialnego oraz zakończenie budowy: w przeciągu 24 miesięcy od daty zawarcia aktu notarialnego.
3.W przypadku niedotrzymania terminów zagospodarowania nieruchomości, właściwy organ może wyznaczyć termin dodatkowy oraz, w każdym przypadku niedotrzymania terminu, może ustalić dodatkowe opłaty roczne obciążające użytkownika wieczystego, niezależnie od opłaty z tytułu użytkowania wieczystego.
4. Wysokość dodatkowej opłaty rocznej wynosi 10% wartości nieruchomości gruntowej określonej na dzień ustalenia opłaty za pierwszy rok, po bezskutecznym upływie terminu jej zagospodarowania, ustalonego w umowie lub w decyzji. Za każdy następny rok opłata podlega zwiększeniu o dalsze 10% tej wartości.
5. Zgodnie z art. 33, 63, 64 i 65 ustawy o gospodarce nieruchomościami ( Dz.U. z 2015r. poz. 782 ze zm.) niedotrzymanie terminów zagospodarowania przedmiotowej nieruchomości może stanowić podstawę do rozwiązania umowy notarialnej.
6.Sprzedawca zastrzega sobie prawo do odmowy zbycia prawa użytkowania wieczystego na własność, przed upływem 10 lat od daty zawarcia aktu notarialnego.
Przetarg odbędzie się w dniu 9 listopada 2015r. o godz. 900 w Urzędzie Miasta Opola - Pl. Wolności 7/8, sala konferencyjna III p., II klatka schodowa.
Przystępujący do przetargu zobowiązani są do:
1. Złożenia do dnia 5 listopada 2015r. w Urzędzie Miasta Opola – Wydział Gospodarki Nieruchomościami, Pl. Wolności 7-8, p.129 pisemnego oświadczenia o zapoznaniu się z przepisami prawnymi i warunkami przetargu (formularz oświadczenia, przepisy prawne oraz warunki w tut. Wydziale).
2. Wniesienia do dnia 5 listopada 2015r. wadium w wyżej podanej wysokości na konto bankowe Urzędu Miasta Opola Bank Millenium S.A. Nr 47116022020000000215153330.
Za zachowanie terminu wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na ww. rachunek bankowy.
Uwaga: Wygrywający przetarg (użytkownik wieczysty) zobowiązany jest do dokonania wpłaty pierwszej opłaty w wysokości 25% ceny osiągniętej w przetargu (+23% VAT), przed zawarciem umowy notarialnej, której termin ustalony zostanie w ciągu 21 dni licząc od dnia przetargu w wyznaczonej przez przyszłego nabywcę Kancelarii Notarialnej w Opolu. Natomiast następne opłaty roczne w wysokości 3% tej ceny( +23% VAT) płatne są w terminie do 31 marca każdego roku. Wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego gruntu może być aktualizowana, nie częściej jednak niż raz na 3 lata, jeżeli jego wartość ulegnie zmianie.
INFORMACJE DODATKOWE: Urząd Miasta Opola (Pl. Wolności 7/8), Wydział Gospodarki Nieruchomościami, pok. 129, tel. 77/4511841 lub kom. 785001861 w dniach pracy Urzędu w godz. 7.30-15.30 ( pn.- środa); 7.30-17.00 (czwartek); 7.30-14.00 (piątek).
PREZYDENT MIASTA OPOLA zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z uzasadnionej przyczyny.