A A A

Zarządzenia 0151 > 2005 > 1-50 > OR.I-O151-14/2005

 

Zarządzenie Nr OR.I-O151-14/2005

Prezydenta Miasta Opola

z dnia 13 stycznia 2005 r.

w sprawie ustalenia stawek czynszu za najem lokali mieszkalnych i socjalnych stanowiących mieszkaniowy zasób gminy.

Na podstawie art. 8 pkt 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego / Dz. U. Nr 71, póz. 733 z późn. zmianami / oraz Uchwały Nr XXXVI/358/04 Rady Miasta Opola z dnia 23 września 2004r. w sprawie uchwalenia wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy Opole na lata 2004-2008 zatwierdzam :

§ 1

Maksymalną stawkę czynszu za 1 m^{2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego w wysokości 3,97 zł.}

§ 2

1. Maksymalna stawka czynszu dotyczy lokali usytuowanych w strefie miejskiej, wyposażonych w instalację : centralnego ogrzewania , wodno - kanalizacyjną, gazową, elektryczną.

2. Tabelę czynników obniżających maksymalną stawkę czynszu zawiera załącznik Nr 1 do Zarządzenia.

3. Minimalna stawka czynszu za 1 m^{2 powierzchni użytkowej lokalu, po uwzględnieniu czynników obniżających , nie może być niższa niż 60 % stawki maksymalnej określonej w § 1.}

§ 3

Ilekroć w Zarządzeniu jest mowa o :

1) centralnym ogrzewaniu - rozumie się przez to energię cieplną dostarczaną do lokali z sieci miejskiej t.j. elektrociepłowni, kotłowni lokalnych / osiedlowych i domowych / oraz pochodzącą z agregatów grzewczych zasilanych energią elektryczną i indywidualne ogrzewanie gazowe.

2) łazienkę - rozumie się przez to wydzielone pomieszczenie, spełniające określone prawem warunki techniczne, posiadające stałe instalacje wodno- kanalizacyjne zimnej i ciepłej wody, dostarczanej centralnie bądź z urządzeń zainstalowanych w lokalu, umożliwiających podłączenie wanny, brodzika, baterii i piecyka kąpielowego (gazowego, elektrycznego), bez względu na czyj koszt zostały wykonane.

3) w.c. - rozumie się przez to doprowadzone do łazienki lub wydzielonego pomieszczenia, spełniającego określone prawem warunki techniczne, instalacje umożliwiające podłączenie muszli ustępowej i spłuczki, bez względu na czyj koszt zostały wykonane. Dotyczy to również we przynależnego do lokalu położonego poza nim na tej samej kondygnacji.

4) instalacji wodno-kanalizacyjnej - rozumie się przez to instalacje doprowadzające

wodę z sieci miejskiej lub lokalnych urządzeń wodociągowych /hydrofor/

i odprowadzające nieczystości do miejskiej oczyszczalni ścieków lub lokalnych

urządzeń kanalizacyjnych / szambo /.

5) instalacji gazowej - rozumie się przez to instalację doprowadzającą gaz

przewodowy.

§ 4

Stawka czynszu za 1 m^{2 powierzchni użytkowej lokalu socjalnego wynosi 40 % stawki czynszu dla danego lokalu, określonej zgodnie z § 2 , z zastrzeżeniem art. 23 pkt 4 Ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego / Dz. U. Nr 71, póz. 733 z późn. Zmianami /.}

§ 5

1. Dokonuje się podziału miasta na 2 strefy:

1) miejską,

2) peryferyjną .

2. Do strefy miejskiej należą ulice wyszczególnione w załączniku Nr 2 do Zarządzenia.

3. Ulice niewymienione w załączniku Nr 2 zaliczane są do strefy peryferyjnej.

§ 6

Czynsz obejmuje:

- podatek od nieruchomości,

- koszty administrowania,

- koszty konserwacji urządzeń, w tym opłaty za dźwigi, domofony, anteny zbiorcze, legalizację wodomierzy,

- koszty utrzymania technicznego budynku,

- koszty utrzymania terenów zielonych,

- koszty utrzymania wszystkich pomieszczeń wspólnego użytkowania, w tym opłaty za utrzymanie czystości, energię cieplną i elektryczną,

- ubezpieczenie budynku.

§7

Wykonanie Zarządzenia powierza się;

1) Wydziałowi Lokalowemu

2) Wydziałowi Administracyjno-Gospodarczemu

3) Zarządcom mienia komunalnego

§ 8

Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.

Z up. Prezydenta Miasta
Janusz Kwiatkowski
Z-ca Prezydenta Miasta

 

Załącznik Nr 1 do Zarządzenia

Prezydenta Miasta Opola

Tabela czynników obniżających maksymalną stawkę czynszu

L.p.	Wyszczególnienie czynników obniżających maksymalną stawkę czynszu	% obniżki
1.	Lokale usytuowane w strefie peryferyjnej	5
2.	Lokale niewyposażone w instalację centralnego ogrzewania	10
3.	Lokale niewyposażone w instalacje gazową	10
4.	Lokale niewyposażone w łazienkę	10
5.	Lokale niewyposażone w wc	10
6.	Lokale niewyposażone w instalację wodno-kanalizacyjną	10
7.	Lokale usytuowane w oficynach	15
8.	Lokale usytuowane w budynkach przeznaczonych do wykwaterowania	10
9.	Lokale usytowane w suterenach	10
10.	Lokale bez kuchni lub z kuchnią bez oświetlenia naturalnego	10
11.	Lokale stanowiące tzw. Ilość odwiedzin: 3464 Nazwa dokumentu: z dnia 13 stycznia 2005 r. Skrócony opis: w sprawie ustalenia stawek czynszu za najem lokali mieszkalnych i socjalnych stanowiących mieszkaniowy zasób gminy. Podmiot udostępniający: Wydział Lokalowy Osoba, która wprowadzała dane: Grzegorz Marcjasz Data wytworzenia informacji: 2005-01-13 14:22:06 Data udostępnienia informacji: 2005-01-13 14:22:06 Data ostatniej aktualizacji: 2005-01-24 15:14:14 Wersja do wydruku... Rejestr zmian...