Zarządzenie Nr OR.I-0151-580/07
Prezydenta Miasta Opola
z dnia 04 grudnia 2007 r.
w sprawie ustalenia stawek czynszu za najem lokali mieszkalnych i socjalnych stanowiących mieszkaniowy zasób gminy.
Na podstawie art. 8 pkt 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego / Dz. U. z 2005r Nr 31 poz. 266 z późn. zm./ oraz Uchwały Nr XXXVI/358/04 Rady Miasta Opola z dnia 23 września 2004r. w sprawie uchwalenia wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy Opole na lata 2004-2008 zatwierdzam :
§ 1
Maksymalną stawkę czynszu za 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego w wysokości 4,33 zł.
§ 2
-
Maksymalna stawka czynszu dotyczy lokali usytuowanych w strefie miejskiej,
wyposażonych w instalację : centralnego ogrzewania , wodno - kanalizacyjną, gazową, elektryczną.
-
Tabelę czynników obniżających maksymalną stawkę czynszu zawiera załącznik Nr 1 do Zarządzenia.
-
Minimalna stawka czynszu za 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu, po uwzględnieniu czynników obniżających, nie może być niższa niż 60 % stawki maksymalnej określonej w § 1.
§ 3
Ilekroć w Zarządzeniu jest mowa o :
1) centralnym ogrzewaniu - rozumie się przez to energię cieplną dostarczaną do lokali z sieci miejskiej t.j. elektrociepłowni, kotłowni lokalnych / osiedlowych i domowych / oraz pochodzącą z agregatów grzewczych zasilanych energią elektryczną i indywidualne ogrzewanie gazowe.
2) łazienkę - rozumie się przez to wydzielone pomieszczenie, spełniające określone prawem warunki techniczne, posiadające stałe instalacje wodno- kanalizacyjne zimnej i ciepłej wody, dostarczanej centralnie bądź z urządzeń zainstalowanych w lokalu, umożliwiających podłączenie wanny, brodzika, baterii i piecyka kąpielowego (gazowego, elektrycznego), bez względu na czyj koszt zostały wykonane.
3) w.c. - rozumie się przez to doprowadzone do łazienki lub wydzielonego pomieszczenia, spełniającego określone prawem warunki techniczne, instalacje umożliwiające podłączenie muszli ustępowej i spłuczki, bez względu na czyj koszt zostały wykonane. Dotyczy to również wc przynależnego do lokalu położonego poza nim na tej samej kondygnacji.
4) instalacji wodno-kanalizacyjnej - rozumie się przez to instalacje doprowadzające wodę z sieci miejskiej lub lokalnych urządzeń wodociągowych /hydrofor/ i odprowadzające nieczystości do miejskiej oczyszczalni ścieków lub lokalnych urządzeń kanalizacyjnych / szambo /.
5) instalacji gazowej - rozumie się przez to instalację doprowadzającą gaz przewodowy.
§ 4
Stawka czynszu za 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu socjalnego wynosi 40 % stawki czynszu dla danego lokalu, określonej zgodnie z § 2 , z zastrzeżeniem art. 23 pkt 4 Ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego / Dz. U. z 2005r. Nr 31, poz. 266 z późn. zm./
§ 5
1. Dokonuje się podziału miasta na 2 strefy:
1) miejską,
2) peryferyjną .
-
Do strefy miejskiej należą ulice wyszczególnione w załączniku Nr 2 do Zarządzenia.
-
Do strefy peryferyjnej zaliczane są ulice niewymienione w załączniku Nr 2.
§ 6
Czynsz obejmuje:
- podatek od nieruchomości,
- koszty administrowania,
zbiorcze, legalizację wodomierzy,
-
koszty utrzymania technicznego budynku,
-
koszty utrzymania terenów zielonych,
-
koszty utrzymania wszystkich pomieszczeń wspólnego użytkowania, w tym opłaty za utrzymanie czystości, energię cieplną i elektryczną,
§ 7
Wykonanie Zarządzenia powierza się;
-
Wydziałowi Lokalowemu
-
Wydziałowi Administracyjno-Gospodarczemu
-
Zarządcom mienia komunalnego
§ 8
Uchyla się Zarządzenie Nr OR.I-0151/34/2006 Prezydenta Miasta Opola z dnia 27 grudnia 2006r. w sprawie ustalenia stawek czynszu za najem lokali mieszkalnych i socjalnych stanowiących mieszkaniowy zasób gminy.
§ 9
Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.
Z up. Prezydenta Miasta
Janusz Kwiatkowski
Z-ca Prezydenta Miasta
