A A A

Przetargi: 2010 > lipiec > 2010-07-26
Przetarg na wynajem lokalu mieszczącego się w budynku SP ZOZ "Śródmieście" w Opolu z przezn. na prowadzenie apteki

 

OGŁOSZENIE

O PRZETARGU PISEMNYM

na najem lokalu mieszczącego się w budynku SP ZOZ „Śródmieście” w Opolu, przy  ulicy

Waryńskiego 30, z przeznaczeniem na prowadzenie apteki.

 

 

Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej „Śródmieście w Opolu” z siedzibą przy ulicy  Waryńskiego 30 w Opolu, ogłasza przetarg  ofertowy (pisemny) na najem  lokalu składającego się z dwunastu pomieszczeń o łącznej powierzchni użytkowej 196,4 m² mieszczących się w budynku SP ZOZ „Śródmieście” w Opolu przy ulicy Waryńskiego  30 z przeznaczeniem na prowadzenie apteki. Oferty można składać w terminie14 dni od daty publikacji ogłoszenia tj. do dnia 26.07.2010r.,  do godziny 12:00, w pokoju nr 17 w siedzibie SP ZOZ „Śródmieście w Opolu” przy ul. Waryńskiego 30. Oferty muszą zostać złożone w zaklejonych kopertach z oznaczeniem „Oferta na najem lokalu położonego w Opolu, przy ul. Waryńskiego 30 ”. Oferent będzie związany ofertą przez okres 35 dni.

 

Opis lokalu znajduje się w załączniku nr 1 do niniejszego ogłoszenia.

Wzór umowy znajduje się w załączniku nr 2 do niniejszego ogłoszenia. Wynajmujący wymaga, aby najemca zawarł umowę na warunkach podanych we wzorze umowy.                                                                                                                                                                                            

Każdy oferent może złożyć tylko jedną ofertę.

 

Oferta musi zawierać:

1.            Dokładne dane oferenta

2.            Kserokopię, potwierdzoną za zgodność z oryginałem,  rejestru działalności gospodarczej , KRS.

3.            Oświadczenie o przeznaczeniu lokalu na aptekę.

4.            Proponowana stawkę czynszową za najem  nie niższą niż określoną  w załączniku nr 1.

5.            Zaakceptowany wzór umowy (załącznik nr 2)

6.            Oświadczenie o obejrzeniu przedmiotu najmu.

 

Komisja na posiedzeniu  niejawnym wybierze ofertę najkorzystniejszą z punktu widzenia interesów Zakładu.

SP ZOZ „Śródmieście” w Opolu zastrzega sobie prawo do zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert.

 

 

 

 

 

ZAŁĄCZNIK NR 1

do OGŁOSZENIA O PRZETARGU PISEMNYM    na najem  lokalu  mieszczącego się w budynku SP ZOZ „Śródmieście” w Opolu, przy ul. Waryńskiego 30,  z przeznaczeniem na prowadzenie apteki.

 

 

Zadanie.   Lokal  użytkowy

 Powierzchnia lokalu wynosi:                           196,4m²

                                                      

 

 

Minimalna cena ofertowa netto za 1m²          45,00 zł

Powiększona o podatek VAT 22 %                      9,90 zł

Minimalna cena ofertowa brutto za 1m²         54,90 zł

 

Lokal znajdują się na parterze, wyposażony jest w:

instalacje: wodno – kanalizacyjna, energia elektryczna, centralne ogrzewanie.

Lokal można oglądać od 21.07.2010r. do 22.07.2010r. w godz. 8ºº - 9ºº po uprzednim uzgodnieniu telefonicznym w SP ZOZ „Śródmieście”  w Opolu, ul. Waryńskiego 30, pok. 17, tel. (077) 44 120 72

w godzinach pracy.

 

Cena zostanie powiększona o inne opłaty ( centralne ogrzewanie, dostawę ciepłej wody, dostawę zimnej wody, opłata za ścieki, i wywóz nieczystości stałych).

 

Termin zagospodarowania : do 1 miesiąca

Wadium  -  nie wymagane.

Dodatkowe informacje oraz wzór umowy można otrzymać w SP ZOZ „Śródmieście”  w Opolu,

ul. Waryńskiego 30, pok. 17, tel. (077) 44 120 72 w godzinach pracy.

 

 

 

Opole, dnia 12.07.2010 r.

 

 

 

ZAŁĄCZNIK NR 2

do OGŁOSZENIA O PRZETARGU PISEMNYM    na najem  lokalu mieszczącego się  w budynku

 SP ZOZ „Śródmieście w Opolu”, przy ul. Waryńskiego 30  z przeznaczeniem na prowadzenie apteki.

 

WZÓR   UMOWY

NAJMU LOKALU UŻYTKOWEGO

( NA CZAS NIEOKREŚLONY)

zawarta w dniu .................r. w Opolu pomiędzy   SP   ZOZ   „ŚRÓDMIEŚCIE" w Opolu ,

ul. Waryńskiego 30

zwanym w dalszej części umowy „WYNAJMUJĄCYM", reprezentowanym przez:                                   lek. med. Alicję Rutkowską-Paprotną – Dyrektora

a

reprezentowaną przez:

......................................................
prowadzącym/ą działalność gospodarczą w ...........................................................

................................................................    pod   nr   .............................    (   w   załączeniu

Zaświadczenie o ewidencji działalności gospodarczej, lub wyciąg z KRS u) zwanym w dalszej części umowy „NAJEMCĄ", o następującej treści:

 

§1

 

  1.   Wynajmujący oświadcza, że jest zarządzającym nieruchomością  położoną w Opolu przy ulicy 

        Waryńskiego 30 z częścią wydzieloną na prowadzenie apteki.

  2.   Przedmiotem najmu jest lokal użytkowy położony w Opolu przy ulicy Waryńskiego 30,

        o powierzchni 196,4m²  składającego się z dwunastu pomieszczeń.

  3.   Najemca będzie korzystał z lokalu wyłącznie w celu prowadzenia apteki.

   Obejmując lokal z dniem podpisania umowy, Najemca nie wnosi zastrzeżeń do jego stanu

        technicznego.

 

§2

    Najemca zobowiązuje się:

  1. Używać najmowany lokal z należytą starannością, zgodnie z przeznaczeniem
          określonym w § l ust.3 umowy.

  2.   Nie powodować uciążliwości dla innych użytkowników  budynku oraz nie zanieczyszczać
           środowiska naturalnego.

  3.   Utrzymywać czystość i porządek w lokalu, a także na zewnątrz lokalu w najbliższym jego
            otoczeniu i zapleczu na powierzchni wskazanej przez Wynajmującego. Do jego
            obowiązków należy w szczególności:

       a. zamiatanie, usuwanie odpadów i gromadzenie odpadów w miejscach na ten cel
        przeznaczonych,

       b.  oczyszczanie ze śniegu, lodu, błota oraz innych zanieczyszczeń chodników położonych
        wzdłuż nieruchomości,

             c.   usuwanie śliskości z chodników i przyległych części nieruchomości.

  4.     W terminie ustalonym przez Wynajmującego udostępnić lokal i pomieszczenia przynależne

           w celu usunięcia awarii, wykonania remontu, okresowego przeglądu stanu technicznego i
            sprawdzenie sposobu korzystania z lokalu oraz innych ważnych i uzasadnionych przyczyn.

 

§3

  1.  Najemca zobowiązany jest utrzymywać najmowany lokal i przynależne do niego pomieszczenia
      we właściwym stanie sanitarnym i technicznym.

  2.  W szczególności, zgodnie z ust. 1 oraz przepisami Kodeksu Cywilnego, Najemcę obciąża:

          a.  konserwacja i naprawa podłóg, posadzek, wykładzin podłogowych oraz

                 naprawa ściennych okładzin ceramicznych, szklanych i innych,

          b.  dokonywanie wszelkich napraw okien i drzwi,

           c.  naprawa i wymiana osprzętu oraz zabezpieczeń instalacji elektrycznej

               w pomieszczeniach bez wymiany przewodów,

          d.  konserwacja, naprawa i wymiana zlewozmywaków i umywalek wraz z syfonami, baterii

               i zaworów czerpalnych oraz innych urządzeń sanitarnych, w które wyposażony

               jest lokal,

           e. usuwanie niedrożności przewodów odpływowych od urządzeń sanitarnych

                z pomieszczenia do pionów zbiorczych,

           f. odnawianie lokalu i przynależnych do niego pomieszczeń w okresach

               gwarantujących utrzymanie lokalu i przynależnych pomieszczeń

                w należytej czystości i we właściwym stanie technicznym poprzez:

               -  malowanie sufitów, malowanie ścian oraz naprawę tynków,

               -  malowanie olejne drzwi i okien, mebli wbudowanych, urządzeń kuchennych,

                  sanitarnych oraz grzewczych w celu zabezpieczenia ich przed korozją.

  3.  Najemca może na własny koszt i ryzyko dokonywać ulepszeń w najmowanym lokalu za zgodą
       Wynajmującego, a Wynajmujący w trakcie i po zakończeniu najmu nie ma obowiązku zwrotu
       Najemcy poniesionych przez niego wydatków.

  4.  Najemca pomieszczeń poza naprawami wymienionymi w ust. 2 jest zobowiązany także do

       naprawienia szkód powstałych z jego winy.

  5.  Po zakończeniu najmu i opróżnieniu pomieszczeń Najemca jest obowiązany w terminie 5 dni

       odnowić pomieszczenia, dokonać w nich obciążających go napraw i przekazać je
       Wynajmującemu, a na jego żądanie przywrócić na własny koszt do stanu pierwotnego.

  6. W przypadku nie przekazania najmowanych pomieszczeń w terminie określonym w ust. 5
       Wynajmujący obciąży Najemcę odszkodowaniem za bezumowne korzystanie z lokalu

       miesięcznie w wysokości 200% należności określonej w §7.

 

§4

  1. Najemcy nie wolno bez zgody Wynajmującego dokonywać podnajmu lokalu lub jego
       części oraz oddać go w całości lub w części osobie trzeciej do bezpłatnego użytkowania.                 

  2. Na wniosek Najemcy, Wynajmujący może wyrazić zgodę na oddanie lokalu   
        w całości lub części w podnajem spółce, w której Najemca jest wspólnikiem, udziałowcem lub
       akcjonariuszem. Wydana zgoda obowiązuje do czasu, gdy w spółce pozostaje Najemca.

§5

  1. Najemca zobowiązany jest bezzwłocznie zawiadomić Wynajmującego o powstałej przy
        objęciu lokalu lub w czasie trwania najmu, potrzebie napraw obciążających
       Wynajmującego, pod rygorem przejęcia przez Najemcę odpowiedzialności za wynikłą szkodę.
  2. Najemca  nie może bez zgody Wynajmującego dokonywać zmian naruszających substancję
       obiektu, w którym znajduje się lokal, tj. zmian wymagających pozwolenia budowlanego z
       Wydziału Urbanistyki, Architektury i Budownictwa Urzędu Miasta Opola.

 

§6

      Najemca zostanie obciążony wynikłymi z jego winy kosztami napraw urządzeń i pomieszczeń
      przeznaczonych dla ogółu użytkowników nieruchomości.

 

§7

   1. Najemca zapłaci Wynajmującemu miesięczny czynsz i inne opłaty z tytułu najmu lokalu,
       stanowiącego przedmiot niniejszej umowy w następującej
       wysokości:

     a. czynsz za lokal użytkowy

         wg stawki zł  ----- zł za 1m² pow. użytkowej ----- m²              zł ----------- miesięcznie

         podatek VAT 22%                                                                  zł ----------- miesięcznie

 

     b. opłata za centralne ogrzewanie i dostawę ciepłej wody             zł ----------- miesięcznie

         podatek VAT 22%                                                                  zł ----------- miesięcznie

 

     c. opłata za dostawę zimnej wody                                                zł ----------- miesięcznie                             

          podatek VAT 7%                                                                   zł ----------- miesięcznie

 

     d. opłata za ścieki                                                                        zł ------------miesięcznie                        

          podatek     VAT 7%                                                               zł ------------miesięcznie

 

     e. opłata za wywóz nieczystości stałych                                        zł ----------- miesięcznie                       

          podatek VAT 7%                                                                   zł ----------- miesięcznie

 

                                                      RAZEM: netto    ----------zł miesięcznie

                                                       VAT                 ----------- zł miesięcznie

                                                    Brutto                -----------  zł miesięcznie

( słownie: ------------------------------------------------)

  2.    Najemca jest obowiązany uiszczać czynsz i pozostałe opłaty w pełnej wysokości miesięcznie z góry bez uprzedniego wezwania w terminie do  10-go  dnia każdego miesiąca kalendarzowego, za który przypada należność.

  3.    W przypadku zaległości kwoty wnoszone przez Najemcę w pierwszej kolejności
         będą  zaliczane na pokrycie odsetek zwłoki.   

 

§8

 

   1.  Kwota określona w §7 ust.1a po upływie każdego roku ulegać będzie waloryzacji, zgodnie ze
        wskaźnikiem wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych, ogłaszanych w Monitorze Polskim przez
        Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego za ostatni rok poprzedzający rok, w którym następuje
        waloryzacja. Pierwsza waloryzacja nastąpi w miesiącu styczniu 2012 roku.

  2.  Dokonana na tej podstawie zmiana czynszu nie wymaga zmiany umowy.

 

 

 

 

§ 9

 

      W przypadku zmiany  ponoszonych przez Wynajmującego opłat określonych w §7 
      Wynajmujący zawiadomi i obciąży Najemcę nowymi opłatami bez konieczności zmiany
      umowy.  Najemca zobowiązuje się do płacenia zmienionych opłat.

§ 10

  Zmiana warunków umowy powoduje konieczność podpisania aneksu do umowy najmu pod rygorem
   jej wypowiedzenia z zastrzeżeniem §8 i  §9.

§ 11

Wynajmujący może rozwiązać umowę ze skutkiem natychmiastowym w przypadku:

1.  nie rozpoczęcia przez Najemcę działalności określonej w umowie w terminie 30 dni, od dnia obowiązywania umowy.

 2.  nie dotrzymania przez Najemcę przynajmniej jednego z warunków umowy,

 3. zwłoki z zapłatą czynszu co najmniej za 2 pełne okresy płatności,

 4.  zmiany bez zgody Wynajmującego określonego w umowie profilu działalności,

 5.  podnajmu lub użyczenia  pomieszczenia lub jego części osobie trzeciej bez zgody Wynajmującego,

 6.  wykraczania w sposób rażący lub uporczywy przeciwko zobowiązaniom wynikającym z umowy .

§12

  1.  Umowa zostaje zawarta z dniem ...................... na czas nieokreślony z możliwością jej trzy
  miesięcznego wypowiedzenia na koniec miesiąca kalendarzowego.

   2.  Umowa może ulec wcześniejszemu rozwiązaniu na mocy porozumienia stron.

§ 13

   Strony ustalają, że rozstrzyganie sporów związanych z niniejszą umową nastąpi przez Sąd
   miejscowo właściwy dla Wynajmującego.

§ 14

   W sprawach nie regulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu
    Cywilnego.

 

 

§ 15

   Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.

Najemca                                                                                   Wynajmujący

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Załączniki:

Protokół przejęcia lokalu stanowiącego przedmiot umowy