Sprawdź czy jesteś właścicielem swoich nieruchomości!
Prezydent Miasta Opola
na podstawie ustawy z dnia z dnia 7 września 2007 r. o ujawnieniu w księgach wieczystych prawa własności nieruchomości Skarbu Państwa oraz jednostek samorządu terytorialnego (Dz. U. nr 191 poz. 1365) w sprawie szczegółowego zakresu informacji niezbędnych do ustalenia zgodności ksiąg wieczystych z rzeczywistym stanem prawnym
i n f o r m u j e
mieszkańców miasta Opola o potrzebne sprawdzenia zgodności ksiąg wieczystych z rzeczywistych stanem prawnym swoich nieruchomości.
W celu realizacji zadań nałożonych na Prezydenta Miasta Opola ww. ustawą utworzono punkt informacyjno – konsultacyjny dla mieszkańców Opola w Urzędzie Miasta Opola przy Placu Wolności 7-8, w godzinach pracy Urzędu (od poniedziałku do piątku, od godz. 7.30-15.30), gdzie:
- w Referacie Nieruchomości Skarbu Państwa, w pokoju 114, będzie można uzyskać informacje i wyjaśnienia dotyczące problematyki prawnej,
- w Wydziale Gospodarski Nieruchomościami, Geodezji i Kartografii, w pokoju 318, będzie można uzyskać informacje i wyjaśnienia dotyczące problematyki geodezyjnej,
w zakresie czynności niezbędnych do uzyskania tytułu prawnego do zajmowanych nieruchomości i ujawniania tych praw w księgach wieczystych,.
Aby ustalić stan faktyczny swojej nieruchomości właściciel powinien:
-
sprawdzić w aktualnym odpisie księgi wieczystej w dziale I czy jest zapisany prawidłowy nr działki, jej powierzchnia i położenie
- w przypadku braku odpisu z księgi wieczystej należy wystąpić do Sądu Rejonowego w Opolu Wydziału Ksiąg Wieczystych o jego wydanie (koszt 30 zł dla 1 księgi wieczystej) lub sprawdzić osobiście w Sądzie.
-
sprawdzić czy figurujemy w dziale II jak właściciel/współwłaściciel działki
- w przypadku gdy zapisy w dziale II księgi wieczystej nie są zgodne z rzeczywistym stanem prawnym nieruchomości, można wystąpić przeciwko osobie wpisanej jako właściciel w dziale II tej księgi do Sądu Rejonowego w Opolu Wydziału VI Ksiąg Wieczystych o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym na podstawie art. 10 ust 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece (t.j. z 2001 r.- Dz. U. nr 124, poz. 1361 z późn. zm.). Przedmiotowe postępowanie jest postępowaniem spornym. Uprawnioną do wytoczenia powództwa z art. 10 ww. ustawy jest osoba której przysługuje własność lub inne prawo rzeczowe do nieruchomości. Uzgodnienie, o której wyżej mowa, polega na ujawnieniu obecnego stanu prawnego (nie ma znaczenia stan prawny który istniał w przeszłości, ale obecny, który nie odpowiada rzeczywistości). Roszczenie to nie podlega przedawnieniu (art. 233 kodeksu cywilnego). Do pozwu należy dołączyć wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej, aktualny odpis z księgi wieczystej, akty prawne lub decyzje, które mają być podstawą zmiany wpisów w księdze wieczystej.
-
sprawdzić w wypisie z rejestru gruntów czy jest on zgodny z zapisami księgi wieczystej
- w przypadku braku wypisu z rejestru gruntów można wystąpić o jego wydanie do ewidencji gruntów (Urząd Miasta Opola, Plac Wolności 7-8,Wydział GNGiK, III piętro, pokój 318).
Dokumentem potwierdzającym rzeczywisty stan prawny nieruchomości jest akt notarialny (np. umowa darowizny, sprzedaży, zamiany, zrzeczenia się), decyzje administracyjne, akt własności ziemi, akt nadania, postanowienie sądowe (spadkowe, o uwłaszczeniu, o zasiedzeniu), orzeczenie sądu.
Siedziba Wydziału Ksiąg Wieczystych dla nieruchomości położonych na terenie miasta Opola:
Sąd Rejonowy w Opolu, Wydział VI Ksiąg Wieczystych, 45-368 Opole, ul. Ozimska 60A, tel. sekretariat 77 54-15-495.
