Opole, dnia 29.01.2021
UAB.6733.53.2020.JK
DECYZJA
o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego
Na podstawie art. 104 Kodeksu postępowania administracyjnego (t.j.: Dz.U.2020.256 z późn. zm.) oraz art. 50 ust. 1, art. 51 ust. 1, art. 53 ust. 4, art. 54 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j.: Dz.U.2020.293 z póżn. zm.),
po rozpatrzeniu wniosku z dnia 11.12.2020, który złożył pełnomocnik: Pan Seweryn Urbański, 42-200 Częstochowa ul. Ogrodowa 65, w imieniu inwestora: Polska Spółka Gazownictwa Sp. z o.o. z siedzibą w Tarnowie, 33-100 Tarnów ul. Wojciecha Bandrowskiego 16,
ustalam
lokalizację inwestycji celu publicznego:
1. Rodzaj inwestycji:
obiekty infrastruktury technicznej - przebudowa wraz z budową sieci gazowej niskiego ciśnienia DN160 PE, DN110 PE, DN90 PE wraz z przyłączami gazu niskiego ciśnienia DN90 PE i DN 63 PE na terenie działek nr 7, 8/3, 8/12, 141, 3, 9/9, 11, 9/4, 17, 13, 143, 12/7, 12/11, 10/3, k.m. 23, obręb Gosławice, a także działek nr 1243/1, 1243, 1240/3, 1226/13, 1245/4, 1244, 1226/9, k.m. 20, obręb Gosławice w Opolu.
2. Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy wynikające z przepisów odrębnych
a) warunki i wymagania kształtowania ładu przestrzennego
- nie określa się ze względu na charakter inwestycji;
b) - warunki ochrony środowiska i zdrowia ludzi oraz dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej
- roboty ziemne prowadzone w pobliżu drzew i krzewów, mogą być wykonane
wyłącznie w sposób nieszkodzący drzewom i krzewom, natomiast usunięcie kolidujących drzew lub krzewów z terenu nieruchomości może nastąpić za zezwoleniem Prezydenta Miasta Opola wydanym na wniosek władającego;
c) warunki obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji
- dostęp do drogi publicznej - istniejący, bez zmian;
- rozwiązania projektowe zamierzonej inwestycji muszą spełniać wymagania określone w przepisach techniczno-budowlanych i być zgodne z Polskimi Normami oraz uwzględniać lokalizację istniejących sieci i urządzeń infrastrukturalnych;
- ewentualna przebudowa kolizyjnych sieci na warunkach określonych przez ich właścicieli;
- przebieg sieci w liniach rozgraniczających dróg publicznych należy uzgodnić z Miejskim Zarządem Dróg Opole;
- do wniosku o pozwolenie na budowę należy przedłożyć projekt sporządzony na aktualnej mapie syt -wysokościowej przez osobę posiadającą uprawnienia budowlane i wpisaną na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego;
d) wymagania dotyczące ochrony interesów osób trzecich
- inwestycja nie może pozbawić osób trzecich dostępu do drogi publicznej, możliwości korzys- tania z wody, kanalizacji, energii elektrycznej i cieplnej oraz ze środków łączności, dostępu światła dziennego do pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi, jak również ma zapewnić ochronę przed uciążliwościami powodowanymi przez hałas, wibracje, zakłócenia elektryczne i promieniowanie oraz ochronę przed zanieczyszczeniem powietrza, wody i gleby;
e) wymagania dotyczące ochrony obiektów budowlanych na terenach górniczych
- nie ustala się - inwestycja położona poza terenem górniczym;
f) inne warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy wynikające z przepisów odrębnych
- projekt budowlany oraz inwestycja musi spełniać wymagania zawarte m.in. w następujących przepisach:
Ustawa z dnia 7 lipca 1994r. - Prawo Budowlane (t.j.: Dz.U.2020.1333 z późn.zm.)
Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (t.j.: Dz.U.2019.1065 z późn.zm.)
Ustawa z dnia 21 marca 1985r.o drogach publicznych (t.j. Dz.U.2018.2068 z późn.zm.)
Rozporządzenia Ministra Gospodarki z dnia 26 kwietnia 2013r w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać sieci gazowe i ich usytuowanie (Dz.U.2013.640)
3. Linie rozgraniczające teren inwestycji
- przedstawiono na mapie stanowiącej załącznik Nr 1 do niniejszej decyzji.
Uzasadnienie
Teren inwestycji położony jest na obszarze, na którym brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, wobec czego inwestycja jest lokalizowana w drodze decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego. Po dokonaniu analizy warunków i zasad zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy stwierdzono, że projektowana i przedstawiona we wniosku inwestycja jest z nimi zgodna. W trakcie postępowania, w dniu 13.01.2021, w odpowiedzi na zawiadomienie o wszczęciu postępowania wpłynęło do tut. wydziału pismo Spółdzielni Mieszkaniowej w Opolu informujące, że nie został spełniony przez Polską Spółkę Gazownictwa Sp. z o.o. warunek dysponowania nieruchomością (tj. działkami, na których ma być realizowana wnioskowana inwestycja) na cele budowlane. Wynika to z braku podpisania stosownego porozumienia pomiędzy dysponentem przedmiotowego terenu (tj. Spółdzielnią Mieszkaniową w Opolu) a inwestorem (Polską Spółką Gazownictwa Sp. z o.o.). Odnosząc się do tego informuję, iż powyższa kwestia, tj. dysponowanie przez inwestora nieruchomością na cele budowlane nie jest warunkiem wydania decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego, a w związku z tym nie ma żadnego wpływu na rozstrzygnięcie niniejszej decyzji (o czym spółdzielnia została poinformowana telefonicznie w trakcie postępowania).
Zgodnie z art. 53 ust. 4 decyzja została uzgodniona z Miejskim Zarządem Dróg w odniesieniu do pasa drogowego w dniu 22.12. 2020r. Zgodnie z art. 53 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospo-darowaniu przestrzennym, o wszczęciu postępowania oraz decyzji kończącej postępowa-nie strony zawiadomiono w drodze obwieszczenia oraz w Biuletynie Informacji Publicznej zamieszczonym na stronie internetowej Urzędu Miasta Opola. Inwestora oraz właścicieli i użytkowników wieczystych nieruchomości, na których będzie lokalizowana inwestycja, zawiadomiono na piśmie.
Od niniejszej decyzji służy odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Opolu za moim pośrednictwem w terminie 14 dni od dnia jej doręczenia. Odwołanie powinno zawierać zarzuty odnoszące się do decyzji, określać istotę i zakres żądania będącego przedmiotem odwołania oraz wskazywać dowody uzasadniające to żądanie.
Załączniki:
Nr 1 - mapa w skali 1:500; Nr 2 - mapa w skali 1:500
Otrzymują:
1. Polska Spółka Gazownictwa Sp. z o.o. z siedzibą w Tarnowie, 33-100 Tarnów ul. Wojciecha Bandrowskiego 16 - poprzez pełnomocnika: Seweryn Urbański, 42-200 Częstochowa ul. Ogrodowa 65
2. WUAB a/a
Do wiadomości:
1. Marszałek Województwa Opolskiego, 45-082 Opole, ul.Piastowska 14
2. Wojewoda Opolski, 45-082 Opole, ul.Piastowska 14
Pouczenie
Jeżeli decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego wywołuje skutki, o których mowa w art.36, przepisy art. 36 oraz art. 37 stosuje się odpowiednio. Decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego wiąże organ wydający decyzję o pozwoleniu na budowę.
Organ, który wydał decyzję o ustaleniu lokalizacji celu publicznego, stwierdza jej wygaśnięcie jeżeli:
- inny wnioskodawca uzyska pozwolenie na budowę,
- dla tego terenu zostanie uchwalony plan miejscowy, którego ustalenia będą inne niż w wydanej decyzji.
