|
1.
|
Oleska 31
|
samodzielny lokal użytkowy
o pow. 166 m2
wraz z przynależnymi piwnicami o łącznej pow. 50,9 m2 oraz prawem własności 2831/10000 części gruntu oznaczonego
nr działki 140/1
karta mapy 21obręb:Opole
ujawnionej w księdze wieczystej OP1O/00085882/0
|
Brak obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego;
studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta
Opola –
na przedmiotowym terenie określa następujące kierunki
rozwoju zainwestowania urbanistycznego:
- 1UM – strefa usług nieuciążliwych i zabudowy mieszkaniowej,
|
Kształt regularnego prostokąta, wytyczona pod obrysem budynku ze sprzedawanym lokalem użytkowym. Jednym dłuższym bokiem przylega bezpośrednio do ul. Oleskiej. Bezpośrednie otoczenie stanowi zabudowa mieszkalna wielorodzinna, z towarzyszącymi usługami (oświaty, kultu religijnego, handlu i administracji), urządzeniami i zielenią. Po przeciwnej stronie ulicy znajduje się Uniwersytet Opolski. Posiada dogodne usytuowanie pod względem układu komunikacyjnego miasta oraz dogodną lokalizację z punktu widzenia lokowania zabudowy usługowej.
Uzbrojenie – energia elektryczna; wodociąg, kanalizacja, gaz, telekomunikacja, utwardzona droga asfaltowa.
|
Sprzedawany lokal jest lokalem samodzielnym w rozumieniu art. 2 ust. 2 ustawy o własności lokali. Usytuowany na
II piętrze budynku nr 31 wraz z udziałem stanowiącym 2831/10000 części wspólnych, urządzeń, instalacji i pomieszczeń wspólnych budynku mieszkalno-usługowego. Lokal składa się z dziewięciu pomieszczeń biurowych, jednego węzła sanitarnego z dwoma kabinami WC oraz pomieszczenia socjalnego. Lokal od dłuższego czasu nie użytkowany, wymaga przeprowadzenia prac remontowych.
Budynek mieszkalno-usługowy z 1933 r., w zabudowie półzwartej, całkowicie podpiwniczony, o trzech kondygnacjach nadziemnych. W budynku znajdują się trzy lokale użytkowe oraz jeden lokal mieszkalny. Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej. Ściany nadziemia wymurowane z cegły ceramicznej, ściany konstrukcyjne piwnic betonowe wylewane. Stropy zróżnicowane, nad piwnicą strop betonowy, nad pozostałymi kondygnacjami stropy drewniane pełne. Dach konstrukcji drewnianej dwuspadowy, pokrycie z dachówki ceramicznej. Obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe z blachy stalowej ocynkowanej. Schody konstrukcji drewnianej, dwubiegowe proste. Tynk zewnętrzny cementowo wapienny cyklinowany.
|
653.840,00 zł
w tym grunt: 30.000,00 zł
|
